• +7 (925) 777-9000
  • info@techregstroy.ru

Экспертиза сооружения перед его покупкой

Экспертиза сооружения перед его покупкойЕсли Вы намерены приобрести недвижимое имущество и Вам небезразлична Ваша безопасность, то воспользоваться такой услугой, как экспертиза сооружения перед покупкой, просто необходимо. Ведь ошибки, которые были допущены при проектировании, а также недобросовестная работа строителей могут превратить жилое помещение в настоящую пороховую бочку. То есть, может произойти взрыв. Для того, чтобы зафиксировать браки, повреждения – требуется провести экспертизу строения перед его приобретением. Так что не жалейте денег на данную услугу.

Более того, она не сильно ударит по Вашему карману.

Экспертиза жилого строения перед его приобретением предусматривает только объективную оценку!

Продавая недвижимое имущество, его владелец может быть не в курсе существующих проблем. Его оценка дома субъективна. Он полагается лишь на собственное мнение и выводы. Правда, бывают случаи, когда на принятие решения о реализации жилого строения влияют определенные неприятности и тревоги, касающиеся безопасности такого здания. Не исключено, что собственник сооружения уже заказывал экспертизу здания, и он хорошо осведомлен о существующих недочетах. Безусловно, ему не с руки озвучивать их Вам.
Подавляющее большинство риелторов поступают также. С той лишь разницей, что они преследуют другие мотивы. Зачастую Вам демонстрируют не самое лучшее жилье. При этом оно может выглядеть достойно. Основная цель, которую необходимо достичь хитрому посреднику – быстрее продать недвижимое имущество. Вместе с тем, его нисколько не волнует, что оно может причинить будущим жильцам вред. Одним словом, он расхваливает товар, чтобы как можно быстрее получить маржу. Когда же Вы будете иметь дело с порядочным риелтором, то он в обязательном порядке порекомендует выполнить Вам экспертизу строения перед его покупкой.
Также следует учитывать и следующее обстоятельство. Дело в том, что и Ваша собственная оценка является субъективной. Находясь в роли покупателя, Вы не замечаете деталей, а оцениваете «картину» в целом. Хорошая планировка и прочие достоинства могут ввести Вас в заблуждение, и Вам покажется, что не стоит тратить деньги на экспертизу.

В некоторых случаях обнаружить брак можно даже невооруженным взглядом. В данном случае, речь идет о трещинах в стенах, обрушенном фундаменте. Вместе с тем, определенные недостатки заметны только при стечении ряда обстоятельств. Так, протекающая крыша проявит себя только во время ливня. Но зачастую приходится иметь дело со скрытыми браками. Визуально их зафиксировать крайне сложно. Выявить подобные дефекты помогут Вам наши специалисты.

Чтобы получить конкретные выводы, касающиеся состояния недвижимого объекта, наш сотрудник соберет необходимые данные, осуществит замеры и сложные расчеты. Это и есть объективная оценка. Достигнуть ее можно исключительно при помощи качественной строительной экспертизы жилого сооружения перед его приобретением.
Как выполняется экспертиза сооружения перед его покупкой?

Благодаря экспертизе сооружения перед покупкой можно:

  • узнать техническое состояние здания и проверить его на соответствие действующим нормативам;
  • обнаружить ненадежные места несущих конструкционных элементов, оценить их прочность;
  • получить рекомендательные советы по ликвидации браков;
  • выяснить, насколько пригодно здание для заселения;
  • сравнить имеющиеся габариты объекта с теми, которые указаны в документации;
  • рассчитать стоимость недвижимого имущества.

 

Специалист составляет акт осмотра, так называемую ведомость по дефектам, заключение и сметную документацию. Руководствуясь результатами экспертизы, он выносит решение. Иными словами, он рекомендует Вам приобретение данного объекта либо, наоборот, отговаривает Вас от его покупки.
Если обнаружатся браки, Вы имеете полное право потребовать у владельца недвижимого имущества снизить стоимость. То есть, благодаря экспертизе жилого строения Вы можете сэкономить значительную сумму денег. С ее помощь также можно избежать дополнительных затрат, связанных с устранением проблемных участков. Ведь последние могут проявить себя уже после того, как сделка купли-продажи была завершена.
Вместе с тем, не пренебрегайте следующим советом. Так как в строительной сфере человеческий фактор играет большую роль, от ошибок и недоработок никуда не деться. Пускай, жилое здание смотрится идеально и отличается наличием множеством плюсов по сравнению с другими строениями, но без экспертизы все же не обойтись. Причем данное правило применимо как к новостройкам, так и жилья, которое закреплено за вторичным фондом. Заказывайте экспертизу жилого строения перед его приобретением и, тем самым, Вы себя полностью обезопасите.

Основные принципы нашей работы

Мы отвечаем на все интересующие Вас вопросы.

  1. Разузнав всю информацию, касающуюся Вашей ситуации, наши специалисты сформулируют задачи, которые впоследствии будут успешно решены. Подписать договор на осуществлении экспертизы жилого строения перед его приобретением Вы можете, посетив наш офис, либо прямо на объекте.
  2. Мы подстроимся под Ваш график и выполним обследование, а также экспертизу строения в удобное для Вас время. По окончании всех работ В Вашем распоряжении будет итоговое заключение. В нем будут перечислены браки, а также причины, которые спровоцировали их появление. Также у Вас будет возможность просмотреть фото проблемных зон, ознакомиться с конструкторскими расчетами и т.д. Что же касается стоимости экспертизы строения перед его приобретением, то данная услуга обойдется Вам от 15 тыс. руб. Она будет выполнена от 3 рабочих дней.
  3. Если Вам не требуется выдача заключения в письменной форме, а необходим исключительно выезд специалиста на объект, то в таком случае мы работают следующим образом. Наш эксперт сообщит Вам о сделанных выводах и порекомендует пути решения тех или иных проблем. Впоследствии Вы можете получить на руки и письменное заключение. Выезд нашего сотрудника обойдется Вам в сумму от 10 тыс. руб.
  4. Стоит Вам получить экспертное заключение, как подрядчик либо 3-е лицо в добровольном порядке компенсирует все Ваши траты. Также мы можем предоставить Вам юриста, которые будет защищать Ваши интересы при возникновении спорных ситуаций. Его услугу стоит от 5 тыс. руб. Данную услугу также оплатит подрядчик или третье лицо.
  5. Если Вам потребуется услугу проектировщиков и конструкторов, то эти специалисты также есть в штате нашей компании. Основываясь на сделанном заключении, они ликвидируют недостатки и составят проект, касающийся усиления конструкционных элементов. Формирование проекта обойдется Вам в сумму от 15 тыс. руб. Он будет выполнен в срок от пяти рабочих дней.
  6. Мы располагаем и опытными инженерами, строителями, рабочими. Они специализируются на вы выполнении строительно-монтажных работ и ликвидируют браки, которые отражены в заключении.
  7. Мы сообщим Вам все тонкости, которые вскроет экспертиза недвижимого имущества перед его приобретением. Обращайтесь к нам, и мы обязательно Вам поможем. Для этого воспользуйтесь одним из контактных телефонов, указанных на сайте, или оставьте заявку. Также у нас есть электронная почта…