• +7 (925) 777-9000
  • info@techregstroy.ru

Исследование фасадов сооружений

Исследование фасадов сооруженийОдна из таких услуг нашей компании, как исследование фасадов сооружения, необходимо для того, чтобы выявить состояние таковых. При этом она востребована при проверке аварийного дома. Все методики исследования данной части зданий собраны в соответствующем ГОСТе. Примечательно, что для исследования фасадов используются всевозможные методы.

Строительно-техническая экспертиза является обследованием того или иного объекта недвижимого имущества и преследует одну лишь цель. Благодаря ей можно установить технического состояние фасада, выявить и отобразить в заключительной документации наличие браков, недочетов.

В процессе осуществления подобных обследований выполняется исследование фасадов сооружений. Все внимание уделяется внешним стенам дома. Вместе с тем, изучение фасадов выполняется с использованием различных методик.
Основная задача, которая ставится перед специалистами по экспертизе фасадов зданий – получение предельно достоверных результатов о текущем состоянии данного элемента сооружения. На их основе принимается решение о целесообразности проведения ремонтных работ. Если без таковых не обойтись, определяются их масштабы.

В каких случаях требуется исследование фасадов сооружений?

Зачастую исследование стен сооружений обусловлено наличием неразрешенных вопросов. Ответы на них может дать экспертное заключение. Как правило, подобные спорные моменты наблюдаются на этапе судебных тяжб. Именно от выводов, которые предоставят члены экспертной комиссии, зависит, какую сторону примут судья при вынесении решения.
Воспользоваться услугой по исследованию фасадов здание необходимо в таких случаях, как:

  1. Признать сооружения аварийным можно только после осуществления строительно-технической экспертизы его фасадной части. Более того, оценивается общее состояние дома, его надежность и степень противостояния различным внешним воздействиям.
  2. Когда сооружение было подвержено бытовым возгораниям либо механическим воздействиям. В данном случае исследовать фасад необходимо для того, чтобы выяснить степень повреждений. Также с помощью обследование можно выяснить, какого рода работы требуются для ликвидации последствий.
  3. В том случае, если имели место конструкционные изменения сооружения. Например, произошла просадка фундаменты. Возможные причины – грунтовые воды либо прорыв труб. В общем, фундамент наклонился. И вот при таком раскладе просто необходимо провести исследование, чтобы выявить уровень критичности, произошедших изменений.

Но, как бы оно там ни было, а вышеперечисленные работы призваны достигнуть одной цели. То есть, они должны установить и зафиксировать изменения, которым подвергся фасад сооружения. При этом данная часть здания может отличаться как общей деформацией, так и локальными повреждениями.
Зачастую подобные повреждения – это трещины, сколы, отсутствие тех или иных фрагментов.
Однако, следует принимать во внимание и то обстоятельство, что в процессе разрешения спорных ситуаций, которые подразумевают компенсацию нанесенного вреда, необходимо этот самый вред и его масштабы подтвердить. Решить эту коллизию, а также предоставить определенные оценки суду и городским властям поможет исследование фасада сооружения. Все выводы, к которым придут эксперты, будут отражены в их заключении.

Этапы проведения исследования фасадов зданий

Экспертная практика знает 2 способа, согласно которым проводить исследование фасадов сооружений:

  1. Визуальный осмотр. В данном случае применяются средства, с помощью которых можно произвести фотографическую и видеофиксацию. С их помощью удастся зафиксировать соответствующие повреждения. Впоследствии этот материал дополнит информацию, представленную в заключительной документации.
    Казалось бы, что это примитивный метод. Но без визуального обследования не обойтись. Ведь благодаря его результатам можно обратить внимание компетентных органов на наличие тех или иных проблем.
  2. Применение профессионального инструментария и оборудования. Их использование позволяет провести необходимые замеры параметров механических повреждений. Учитывается их длина, ширина, а также глубина. Анализируются трещины, сколы либо вспучивания. Приборы позволяют оценить конструкционное состояние фасада и сделать выводы, касательно дальнейшего использования здания.

Так, стеклометр измеряет состояние и прочностные характеристики бетонных конструкций, кирпича. Обследование проводится посредствам специальных импульсов, которые испускает данный прибор.
В целом же, исследование фасадной части здании применительно к строительно-техническому обследованию необходимо для того, чтобы закрыть ряд вопросов.

Так, например, принимается решение о пригодности жилого строения для проживания в нем людей. Также рассматривается целесообразность сноса сооружения либо осуществления ремонтных, реставрационных работ. Изучается и уровень изношенности дома. Полученная информация затем обрабатывается экспертами и ложится в основу их заключения.