• +7 (925) 777-9000
  • info@techregstroy.ru

Строительная экспертиза дома

Строительная экспертиза домаК экспертизе дома прибегают не только в случае судебного процесса. Довольно часто ещё до момента покупки недвижимости, покупатель хочет самостоятельно удостовериться на счёт того, соблюдены ли все строительные нормы во время постройки дома, правильно ли было приготовлено сырьё и вообще имеет ли застройщик разрешение на данный вид деятельности.

Также можно заметить тенденцию, что стоимость дома значительно повышена. Именно поэтому экспертиза так необходима. В других случаях экспертиза может играть на пользу продавца (частного лица), желающего продать свою недвижимость за хорошую цену, при этом не продешевив.

Как выполняется строительная экспертиза

Для проведения строительной экспертизы существует целый план, который строго подчиняется законодательству. Порядок проведения строительных экспертиз всегда стандартен. Основные различия состоят в том, какими целям задался специалист. Далеко не всегда существует потребность в полной экспертизе. Клиент со своей стороны должен представить экспертам свои чёткие требования и цели, которые он преследует проводя экспертизу.

Среди всего прочего можно выделить следующие:

  • Исследование незавершённых строительных комплексов и объектов, на наличие несоответствий со строительным планом.
  • Экспертиза, касательно оценочной стоимости постройки. В данный вид исследований включен анализ дома на старость, использованное сырьё, установление правил строительного процесса, наличие необходимых коммуникация, оценка жил площади и другие мелкие процедуры в таком роде.
  • Полная экспертиза строения, касательно документации, наличия необходимой отчётности и смет. После проведения данного вида экспертизы, специалистами исследуется территориальная местность вблизи объекта. Результатом такой экспертизы является заключение в письменном виде, которое содержит в себе всю собранную информацию на период проведения экспертизы.
  • Экспертиза независимого типа. Данный вид экспертиз часто используется для оценки домам или объектов частных лиц. К примеру, на момент экспертизы экспертами была выявлена трещина или же усадка дома. Специалистами устанавливается причина и пишется документация на этот счёт. Такой вид экспертиз часто можно наблюдать во время оценки частного дома кирпичного, деревянного, панельного типов. Заключительный акт, должен и может быть использован в верховном суде при рассмотрении вопросов недвижимости.

Любая из представленных экспертиз предусматривает выезд специалистов на объект в обязательном порядке. В зависимости от того, насколько большие объёмы, на место может выехать целая группа экспертов. В заключении каждой экспертизы клиенту предоставляются документ, который являет собой официальную бумагу, имеющую юридическую силу.

Экспертиза дома, как происходит формирование цены

В том случае, если анализом занимается эксперт строительных объектов, которые связаны с судебными разбирательствами, для завершения экспертизы будет нужна помощь юридического лица. Данный вид услуг может несколько повысить оговорённую конечную стоимость экспертизы. Каждый эксперт обязан иметь соответствующее высшее образование, необходимую квалификацию, которая подтверждается соответствующим дипломом и удостоверением.

В стоимость классической строительной экспертизы входит объём работы. Цена на услуги данного типа не является фиксированной и не может быть строго регламентирована. Окончательная стоимость будет сформирована согласно личных требований заказчика. Цена индивидуальна. Что касается сроков, то они тоже могут быть разными. Всё будет зависеть от местоположения объекта, его площади и близлежащих территорий. В некоторых случаях процесс экспертизы может быть ускорен. Зачастую это происходит на основании судебного постановления. Вся необходимая документация, обычно, готова в течении трёх суток. Иногда это день, а иногда необходимые документы будут получены заказчиком через 2-3 дня. Но не более 3-х суток от проведения экспертизы.

Порядок проведения экспертизы в профессиональной компании выглядит следующим образом:

  1. Вы звоните в нашу компанию, задаёте все вопросы и получаете необходимые ответы.
  2. Компания проводит предварительный анализ ситуации. Эксперты фирмы получают необходимый перечень вопросов, на которые нужно дать ответ, чтобы все требования клиента были выполнены.
  3. На место экспертизы приезжает специальная команда, или же несколько представителей компании. Время встречи определяет клиент. После того, как все работы будут произведены, клиент получает строительно-технический акт в письменном виде, в котором оговорен каждый дефект, каждая причина его возникновения. Кроме этого прилагается фото отчёт, расчеты по конструкторской части, оценки ремонта, заключения и возможные рекомендации. Стоимость оценки дома очень индивидуальна, но минимальный тариф начинается с 15 000 рублей. Срок получения готовых документов на руки составляет до 3 рабочих дней. В особо сложных случаях сроки могут варьироваться.
  4. Клиент также может заказать только выезд специалиста. В таком случае объектов не выдается оценка в письменном виде. При желании, письменное соглашение можно заказать позже. Цена одного выезда эксперта может составлять от 10 000 рублей.
  5. Компания предоставляет услуги юриста, который осведомлён наилучшим образом в полученном письменном акте. Юридическое лицо, предоставляемое компанией-оценщиком, может принимать участие в судебном процесс имея все необходимые оценочные документы. Услуги юриста начинаются от 5 000 рублей.
  6. Компания, производящая оценку проекта, имеет возможность предоставить проектировщиков и конструкторов, которые составят подробный план усиления конструкций. Цена на данный вид услуг начинается с 15 000 рублей. Сроки зависят от ситуации, но в основном стоит рассчитывать на минимум 5 дней реализации проекта.
  7. Компания-оценщик предоставляет опытных инженеров, строителей и рабочих, который выполнять все пункты полученного оценочного документа.
  8. Экспертиза дома позволяет понять клиенту все тонкости ситуации. Для заказа услуг стоит связаться с компанией или же заполнить заявку на сайте.

Полная экспертиза дома – гарант качества строения и комфорта всех его жильцов.