• +7 (925) 777-9000
  • info@techregstroy.ru

Строительная экспертиза квартиры

Строительная экспертиза квартирыРезультатом любой строительной экспертизы квартиры должно стать заключение о пригодности жилья к эксплуатации, обеспечивающей нормальное проживания людей. В ходе подобной экспертизы специалисты должны оценить квартиру по ряду показателей. В случаях, когда обнаруживаются изменения от первоначальных технических параметров, эксперты дадут профессиональную оценку этих событий, что позволит определить размер нанесённого ущерба.

Кто имеет право проводить строительную экспертизу

Строительную экспертизу имеют право проводить только опытные специалисты, имеющие необходимые профессиональные знания в этом направлении. При этом все услуги экспертов должны подтверждаться государственной лицензией установленного образца. Поэтому, прежде чем заключать договор на экспертизу, необходимо убедиться в наличие у исполнителя лицензии и других разрешительных документов. Экспертное заключение, выданное лицом, не имеющим на это право, считается не действительным. Такой документ не примет суд и любой другой административный орган.

Когда необходимо проводить строительную экспертизу квартиры

Подобная экспертиза требуется в случае:

  • оценки ущерба, вызванного коммунальной аварией в квартире или порчи имущества вследствие залива объекта соседями. Экспертное заключение требуется для предъявления претензий виновному лицу или разбирательств в суде. Выданный документ будет являться доказательством, и служить основанием для подачи гражданского иска. Размер нанесённого квартире вреда определяется по результат специальных расчетов с учётом рыночной стоимости материалов и ремонт. Наличие экспертного заключения снимет возможные споры между сторонами конфликта и позволит точно определить нанесённый ущерб.
  • оценки вреда, нанесённого квартире вследствие пожара;
  • продажи квартиры или оставлении её в залог. В этом случае экспертиза позволит точно определиться со стоимостью жилья. При этом выводы экспертов не подлежат иной трактовки, какая имеется в документе.

Что оценивает строительная экспертиза квартиры

Заключение строительной экспертизы – это, прежде всего, реальная оценка состояния жилого помещения на момент проведения исследования. Экспертиза, на примере залива квартиры водой, может отражать следующие моменты:

  • состояние потолка с учётом степени повреждения элементов его конструкции, потолочного материала. Делается вывод о возможности ремонта потолка или полной замены его покрытия (гипсокартона, потолочной плитки, натяжных конструкций);
  • степень повреждения отделки стен и пола. При этом учитывается не только потеря его эксплуатационных качеств, но и степень деформации и эстетических характеристик;
  • необходимый объём финансовых и материальных вложений в восстановление повреждённых конструкций. Расчёт стоимости ремонта производится на основании рыночной цены материалов и работ на момент проведения экспертизы;
  • оценку повреждённого или уничтоженного имущества.

При этом экспертиза не включает в свои расчёты расходы на оплату работы мастера, который будет исправлять повреждённое имущество. Это делает владелец квартиры самостоятельно, по причине того, что некоторые работы можно выполнить самому, а что-то придётся делать с помощью привлечённых специалистов, цена работ которых сильно различается.

Выбор компании, которая будет привлечена к ремонту квартиры, производит заказчик экспертизы. Расходы на их оплату можно возместить, если представить виновному лицу результаты экспертизы и оплаченный договор на услуги компании, подрядчика ремонтных работ. В случае несогласия возместить ущерб, клиент всегда может обратиться в суд.

Большинство имущественных споров, которые возникают в результате залива квартиры или иных подобных действий, решаются в досудебном порядке, если на руках у пострадавшего имеются результаты строительной экспертизы. В судебной практике такие документы являются доказательством по данным делам и всегда принимаются судом. Таким образом, строительная экспертиза поможет возместить все расходы на ремонт и проведение исследований состояния квартиры.